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1.以房子为抵押而向他方借款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向惠州大亚湾银行这样的金融机构借款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房子抵押向银行借款的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，惠州大亚湾借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押房子有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，惠州大亚湾银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般房子抵押借款额度为房子评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房子抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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青春如梦，岁月如花，流水似年，稍纵即逝，所以请珍惜现在，如果生活中遇到资金问题，可以用名下的住房办理抵押贷款，不要问你做了什么，而要问你为别人做了什么。住房抵押贷款帮你度过短期\长期难关。

大家在资金紧张的情况下，有的人会选择住房抵押贷款,抵押房屋借款,企业住房抵押银行借款,抵押购房合同创业贷款,住房购买合同抵押借钱不押房,工资信用借钱等。住房抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于住房产权明晰、

没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷款的。在住房抵押过程中，需要注意的事情比较多。

住房抵押贷款需要满足哪些条件

1、惠州住房产权明晰。想要办理抵押贷款的住房，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的住房必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的住房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的住房，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。或是通过贷款的条件要求更加严谨或是额度低。

3、惠州大亚湾住房没有列入拆迁规划。住房拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地惠州改造拆迁规划的住房，是不能用来办理抵押贷款的。

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